S&G Hausverwaltung
Ihre Immobilienexperten von Heilbronn bis Ludwigsburg
Dienstleistungen
Mit Leidenschaft und Freude
Kaufmännische Leistungen
Zufriedenheit garantiert
Erstellung und Prüfung von Wirtschaftsplänen
Abrechnungen, inkl. Rechnungskontrolle und Belegprüfung
Buchführung und Prüfung aller Geld Ein- und Ausgänge
Verwaltung und Disponierung des Geldverkehrs, Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen
Hausgeldabrechnung inkl. monatlicher Sollstellung und Mahnwesen bei Zahlungsverzug
Verwaltung von Giro-, Festgeld- und Sparkonten
Veranlassung von Heizkostenabrechnungen
Errechnung und Anforderung von Sonderumlagen
Mitwirken bei Wohnungsverkäufen (separate Vergütung)
Technische Leistungen
Erwartungen übertreffen
Überwachung von Objekten, ggf. durch regelmäßige Begehungen
Ggf. Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser)
Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten, einschließlich Preisanfrage, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle, Mängelrügen, Einhaltung Gewährleistungsansprüche
Beauftragung von Gutachten bzgl. Verkehrssicherungspflichten, inkl. TÜV-Kontrollen und Brandschutz sowie Beachtung technischer Verordnungen (z. B. bei Rolltoren, Doppelparker, Heizanlagen, Fahrstuhleinrichtungen, Hebe- und Lüftungsanlagen)
Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker
Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher
Versicherungsabrechnung durchführen
Einweisung Handwerker und Hausmeister
Schlüsselbestellung
Beauftragen von Sachverständigen
Rechtliche Leistungen
Qualität im Fokus
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Beauftragung einer rechtlichen Vertretung der Eigentümergemeinschaft
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Verhandlung mit Ämtern und Beschaffung öffentlich-rechtlicher Genehmigungen
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Abschluss und Prüfung von Verträgen (Versicherungsverträge, Wartungsverträge)
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Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand
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Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen, Hausgeldklagen
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Vertretung bei/mit Anwälten und vor Gericht
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Rechtsdienstleistungen nach §5 Rechtsdienstleistungsgesetz
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Anwendung aktueller Gesetzesänderungen und Rechtsprechungen auf die WEG
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Verhandlung und Abschluss von Wartungsverträgen
Organisatorische Leistungen
Einfühlen und handeln
Korrespondenz mit Eigentümern
Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlung, einschließlich Terminabstimmung, Tagesordnung, Protokoll
Pflege, Führung und Speicherung der Beschluss-Sammlung
Aufstellung und Einhaltung der Hausordnung
Erstellung und Verteilung von Rundschreiben und Aushängen
Beschwerdemanagement
Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen
Kontakt
S&G Hausverwaltung UG (haftungsbeschränkt)
Wasenstr. 43
Kirchheim am Neckar
Harteneckstr. 77
Ludwigsburg
Tel. 07143/39788-64 und -65