S&G Hausverwaltung
Ihre Immobilienexperten von Heilbronn bis Ludwigsburg
Dienstleistungen
Mit Leidenschaft und Freude
Kaufmännische Leistungen
Zufriedenheit garantiert
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Erstellung und Prüfung von Wirtschaftsplänen
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Abrechnungen, inkl. Rechnungskontrolle und Belegprüfung
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Buchführung und Prüfung aller Geldein- und ausgänge
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Verwaltung und Disponierung des Geldverkehrs, Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen
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Hausgeldabrechnung inkl. monatlicher Sollstellung und Mahnwesen bei Zahlungsverzug
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Verwaltung von Giro-, Festgeld- und Sparkonten
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Veranlassung von Heizkostenabrechnungen
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Errechnung und Anforderung von Sonderumlagen
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Mitwirken bei Wohnungsverkäufen (separate Vergütung)
Technische Leistungen
Erwartungen übertreffen
Überwachung von Objekten, ggf. durch regelmäßige Begehungen
Ggf. Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser)
Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten, einschließlich Preisanfrage, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle, Mängelrügen, Einhaltung Gewährleistungsansprüche
Beauftragung von Gutachten bzgl. Verkehrssicherungspflichten, inkl. TÜV-Kontrollen und Brandschutz sowie Beachtung technischer Verordnungen (z. B. bei Rolltoren, Doppelparker, Heizanlagen, Fahrstuhleinrichtungen, Hebe- und Lüftungsanlagen)
Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker
Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher
Versicherungsabrechnung durchführen
Einweisung Handwerker und Hausmeister
Schlüsselbestellung
Beauftragen von Sachverständigen
Rechtliche Leistungen
Qualität im Fokus
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Beauftragung einer rechtlichen Vertretung der Eigentümergemeinschaft
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Verhandlung mit Ämtern und Beschaffung öffentlich-rechtlicher Genehmigungen
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Abschluss und Prüfung von Verträgen (Versicherungsverträge, Wartungsverträge)
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Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand
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Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen, Hausgeldklagen
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Vertretung bei/mit Anwälten und vor Gericht
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Rechtsdienstleistungen nach §5 Rechtsdienstleistungsgesetz
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Anwendung aktueller Gesetzesänderungen und Rechtsprechungen auf die WEG
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Verhandlung und Abschluss von Wartungsverträgen
Organisatorische Leistungen
Einfühlen und handeln
Korrespondenz mit Eigentümern
Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlung, einschließlich Terminabstimmung, Tagesordnung, Protokoll
Pflege, Führung und Speicherung der Beschluss-Sammlung
Aufstellung und Einhaltung der Hausordnung
Erstellung und Verteilung von Rundschreiben und Aushängen
Beschwerdemanagement
Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen
Kontakt
S&G Hausverwaltung UG (haftungsbeschränkt)
Wasenstr. 43
Kirchheim am Neckar​
Tel. 07143/39788-65